Viale Alcide De Gasperi N°52 , Catania (CT)
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Appartamento 10 Vani (mq 260) Con Terrazzo - Via Umberto - Ct - cod. 537
Descrizione
Con accesso da Via Umberto ed affaccio su Via Ventimiglia e Via Finocchiaro Aprile, VENDESI APPARTAMENTO DIECI vani, circa mq 260, articolato su due livelli.
L'immobile, posto al secondo ed ultimo piano ascensorato, è attualmente sede di una storica scuola nido e materna privata catastalmente A/10 (ufficio), catastazione scelta, in quanto quella idonea per svolgere questa tipologia di attività .
L'appartamento, come già anticipato, è articolato su due piani, l'accesso dell'immobile, dal secondo piano dell'edificio, articolato su cinque ampi vani, tutti disimpegnati dal corridoio, una comoda cucina, due servizi ed un piccolo ma prezioso terrazzo a livello, di circa 20 mq; soprastante il piano di accesso, collegato da scala interna, il secondo livello dell'appartamento è costituito da un piano ammezzato con altezza circa 2,5 mt, ridotta rispetto al piano di ingresso alto di circa 5 mt ma comunque più che vivibile, composto da cinque ambienti, due dei quali fusi in unica sala, due servizi, un locale tecnico che alloggia la caldaia, cuore dell'impianto di riscaldamento ed un piccolo ripostiglio.
L'immobile è estremamente adatto per chi nell'immediato desidera avere una resa del capitale investito, con la possibilità , a scadenza di contratto, decidere se mantenere tutto invariato o una volta ottenuto libero l'appartamento scegliere di poter strutturare nell'immobile una propria attività quale ad esempio un B&b o in alternativa utilizzare l'immobile per una prestigiosa collocazione personale, in una preziosissima, servitissima zona centrale e strategica della città .
L'immobile, posto al secondo ed ultimo piano ascensorato, è attualmente sede di una storica scuola nido e materna privata catastalmente A/10 (ufficio), catastazione scelta, in quanto quella idonea per svolgere questa tipologia di attività .
L'appartamento, come già anticipato, è articolato su due piani, l'accesso dell'immobile, dal secondo piano dell'edificio, articolato su cinque ampi vani, tutti disimpegnati dal corridoio, una comoda cucina, due servizi ed un piccolo ma prezioso terrazzo a livello, di circa 20 mq; soprastante il piano di accesso, collegato da scala interna, il secondo livello dell'appartamento è costituito da un piano ammezzato con altezza circa 2,5 mt, ridotta rispetto al piano di ingresso alto di circa 5 mt ma comunque più che vivibile, composto da cinque ambienti, due dei quali fusi in unica sala, due servizi, un locale tecnico che alloggia la caldaia, cuore dell'impianto di riscaldamento ed un piccolo ripostiglio.
L'immobile è estremamente adatto per chi nell'immediato desidera avere una resa del capitale investito, con la possibilità , a scadenza di contratto, decidere se mantenere tutto invariato o una volta ottenuto libero l'appartamento scegliere di poter strutturare nell'immobile una propria attività quale ad esempio un B&b o in alternativa utilizzare l'immobile per una prestigiosa collocazione personale, in una preziosissima, servitissima zona centrale e strategica della città .
Classificazione energetica:
Indice di Prestazione Energetica: 0 KWh/mq anno
Dati Tecnici
Appartamento in vendita
Comune: Catania (CT)
Piano: Quarto in uno stabile di 2 piani
Condizioni: Da ristrutturare
Spese Condominiali: EUR 50
Aree d'appartenenza
Zona centro (C.so Italia, Sanzio, C.so Provincie, Picanello, Principe Nicola) e Centro Storico (Umberto, Etnea, Stesicoro, Borgo).
Caratteristiche
260 Mq, 10 vani, 4 stanze da letto, 6 posti letto, 4 servizi.
Tipologia Stabile: Epoca
Anno: 1900
Cucina: Abitabile
Balconi: 3
Dotazioni
Ascensore, Citofono, Climatizzatori, Riscaldamento Autonomo.
Accessori Esterni
Note
Stato:Affittato
Canone d'affitto: EUR 1.500