Villa quattro vani con garage e 13000 mq di terreno piantumato - Trecastagni (Contrada Cozzarelli)
Allegati
Descrizione immobile
Gradevolissima VILLA 4 vani con garage costruita nel 2010, circondata da 13.000 mq di terreno piantumato e recintato in contrada Cozzarelli a Trecastagni.
La villa di circa un centinaio di metri quadrati è impreziosita da una comoda terrazza antistante dove poter trascorrere rilassanti momenti di giovialità.
Sebbene nasce come casa di campagna presenta i confort che ne consentirebbero l'utilizzo come residenza abituale.
La villa è composta da un comodo salone di ingresso cove poter accogliere i propri ospiti, due ampie camere da letto, una delle quali con bagno in camera, un secondo servizio ed una cucina abitabile realizzata in muratura.
Salone e cucina si affacciano su una terrazza che consente nella lunghissima buona stagione di raddoppiare la superficie di rappresentanza della casa.
Il garage, in adiacenza all'appartamento al quale è direttamente ed internamente collegato da una porta, oltre che consentire un comodo ricovero per il proprio veicolo essendo dotato di un ampio ripostiglio, è utilizzabile anche come area dispensa o magazzino.
Non mancano altri piccoli spazi attrezzati ad area rimessaggio, vani attrezzi, una splendida cucina rustica o tettoie per poter lasciare la macchina fuori ma al coperto.
L'immobile è dotato di climatizzatori che consentono di raffrescare o riscaldare l'ambiente, inoltre al fine di scaldare la casa è possibile usare le due efficientissime stufe a legna, una presente nel salone l'altra nel vano garage adiacente la casa e ad essa collegato da una porta idonee da sole a riscaldare l'intero immobile.
Le due stufe sono adatte anche per essere usate come efficientissimi piani di cottura.
La casa in genere è calda di inverno e fresca d'estate anche grazie all'ottima coibendazione, la classe energetica è la "E", gli infissi sono in alluminio con vetro camera inoltre la sicurezza è garantita da imposte anti intrusione e dalla porta blindata.
L'immobile è dotato di solare termico che consente di ridurre al minimo l'uso del boiler elettrico.
Il terreno è per lo più piantumato con piante di pero, ma non mancano altre tipologie di frutti ed anche un albero di noci, esiste anche una piccola area a vigneto anche se ormai poco produttiva.
La riserva idrica è garantita da due serbatoi di 5.000 litri ed uno da 3.000.
Per conservare il vino si può utilizzare una grotta lavica naturale presente nel terreno.
L'intera proprietà è recintata e dotata di due accessi, uno carrabile, in adiacenza della casa uno pedonale sul lato opposto del terreno.
La villa sebbene apparentemente isolata è in realtà circondata da altre ville, per cui sebbene si possa apprezzare la serenità di poter stare in competo isolamento, non si percepisce la solitudine di essere in un luogo privo di urbanizzazione.
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Caratteristiche
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Classificazione energetica:
- Indice di P.E. : Non classificato KWh/mq anno
- Piano: Terra
- Condizioni: Buono
- Zone di appartenenza: Paesi Etnei
- 100 Mq. , 4 Vani, 2 Stanze da letto, 2 camere , 2 Servizi
- Dotazioni: Caminetto, Citofono, Climatizzatori, Porta blindata, Posto auto coperto, Posto auto scoperto, Soppalco
- Tipologia Stabile: Signorile
- Anno: 2010
- Salone: Doppio
- Cucina: Abitabile
- Balconi: Terrazzati
- Terrazzo di circa 100 Mq.
- Giardino di circa 1350 Mq.
- Garage di circa 20 Mq.
- Cortile di circa 1200 Mq.
- Stato:Libero