Appartavilla quattro livelli - Aci Castello/San Gregorio
Allegati
Descrizione immobile
Tra i comuni di San Gregorio di Catania ed Aci Castello, pregevole appartavilla su più elevazioni in residence prestigioso.
L'immobile articolato su quattro livelli è facilmente divisibile, in quanto ogni piano è servito dal corpo scala esterno.
L'immobile assimilabile più ad una villa che ad un appartamento occupa metà di una palazzina.
Partendo dal piano seminterrato in pregevole stile siciliano, al quale si può accedere dopo aver parcheggiato la macchina in uno dei due contigui garage, tramite un primo vano di ingresso si accede al grande open space che occupa l'intero livello, nel quale, oltre la grande taverna si trova una cucina rustica e servizio, un comodo ripostiglio ed una gradevole cantina per conservare in modo idoneo i propri vini.
Il piano terra che comunica con il seminterrato con una gradevolissima scala interna ma al quale è possibile accedere anche dalla scala comune, si presenta come una sorta di ulteriore open space nel quale la zona di rappresentanza si fonde con la cucina, completano il piano, il bagno, la lavanderia, una terrazza sulla parte frontale che si affaccia sul condominio ed una seconda con giardino, più riservata, sul lato opposto.
La terza elevazione, il primo piano, collegato anch'esso con i sottostanti dalla scala interna, è costituito da quattro camere, tre balconate una finestrata e due servizi, uno dei quali asservito alla camera padronale che al suo ingresso ha due ampie aree armadio.
Come già chiarito i tre livelli sono fra loro collegati da coreografica scala interna ed il piano terra servito anche dalla scala comune condominiale, si evidenzia che sebbene il primo piano non possieda l'apertura su corpo scala comune, potrebbe ad esso facilmente essere collegato essendo già le quote dei piani idonei a questo scopo, qualora si intendesse rendere indipendente questo livello.
Completa l'immobile, la quarta ed ultima elevazione, costituita da ampio sottotetto, attualmente non rifinito ed accessibile dal solo corpo scala comune, sebbene predisposto per essere collegato internamente con il sottostante primo piano.
L'appartamento è dotato di climatizzatori e riscaldamento autonomo a metano, ma sono presenti due camini, uno al piano terra l'altro al seminterrato perfettamente funzionanti e estremamente coreografici.
Garantisce la sicurezza dell'immobile un efficiente sistema di allarme e gradevoli cancellate a protezioni di tutte le aperture.
L'immobile rappresenta una interessante opportunità per chi ricerca delle pregevoli finiture in stile siciliano, realizzate in maniera davvero accurata.
L'immobile è dotato di due comodi garage uno difronte all'altro, posti al piano seminterrato, uno dei due adiacente la taverna.
Caratteristiche
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Classificazione energetica:
- Indice di P.E. : Non classificato KWh/mq anno
- Piano: Livelli in uno stabile di 4 piani
- Condizioni: Buono
- Spese Condominiali: € 90
- Zone di appartenenza: Litoranea (De Gasperi, Ognina, Scogliera), Acicastello ed Acitrezza, Prima periferia
- 250 Mq. , 9 Vani, 4 Stanze da letto, 3 camere , 4 Servizi
- Dotazioni: Caminetto, Citofono, Climatizzatori, Impianto di allarme, Parquet, Porta blindata, Posto auto coperto, Posto auto scoperto, Riscaldamento Autonomo
- Tipologia Stabile: Signorile
- Anno: 1999
- Salone: Triplo
- Cucina: Abitabile
- Livelli: 4 livelli
- Balconi: Doppia esposizione
- Terrazzo di circa 50 Mq.
- Giardino: SI
- Garage di circa 40 Mq.
- Cortile Interno
- Stato:Libero al Rogito