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Descrizione immobile

Su Via Bellini, una delle principali strade di Valverde, BOTTEGA 90 mq carrabile.
L’immobile si trova in centralissima arteria ad intenso transito veicolare e pedonale, ciò garantisce alla bottega una naturale visibilità.
La posizione strategica, vicinissima allo svincolo autostradale (circa 1 Km), garantisce la possibilità di gestire tempi rapidi di eventuali spostamenti sia in ingresso, per chi viene a visitare la bottega o meglio l’attività che in essa verrà sviluppata che eventuali spostamenti di della bottega sarà utilizzatore.
La bottega è costituita da un unico grande ambiente nella cui ultima parte è realizzato il servizio, per cui, la totalità della metratura, circa 90 mq, è completamente fruibile e priva di pilastri che ne limitino la visuale, ciò rende l’immobile estremamente versatile per qualsiasi tipologia di attività sarà semplice trasformarla in una sala feste, uno showroom o una piccola palestra, come pure un negozio, un laboratorio (quale era la precedente attività di conduzione), un'officina o quant’altro.
L’immobile è dotato di comodo accesso carrabile, utilissimo per eventuale carico/scarico di merci, inoltre, l’altezza interna, consente di poter realizzare su tutta o su una porzione della superficie, un'area soppalcata, separata dal resto del locale, adatta come deposito merce, archivio o ufficio, anche al fine di aumentare la superficie utile.
La bottega è stata di recente oggetto di una totale ristrutturazione, per cui non necessita di importanti e/o costosi lavori di ripristino.
L’immobile, attualmente locato, fornisce ottima resa (8%), inoltre la centralissima posizione, garantisce alla bottega elevata attrattiva, per cui la soluzione, sempre molto richiesta, atta a garantire valida continuità nella conduzione. Ottima opportunità.